Spacious Apartment

Address: Calle Flavio Romero de Velazco #393 B, Chapala, Jalisco

Property Description:

Bright apartment for sale located in a highly sought-after area of Chapala. It stands out for its flexible layout: it currently features 3 bedrooms, with one separated by a functional closet partition. This division allows the third bedroom to remain completely independent or be easily reconnected if you prefer a oversized primary bedroom.

The property features 1.5 bathrooms (including a full bathroom equipped with a large soaking tub and a separate shower), a kitchen integrated with the dining area overlooking the covered terrace, and direct access to the rooftop from the terrace to enjoy the views and local climate.

Key Features:

Versatile Layout: 3 bedrooms (primary bedroom features air conditioning and a convertible closet partition).

Bathrooms: 1 full bathroom (soaking tub + separate shower) and 1 guest half-bath.

Outdoor Spaces: Covered balcony, covered terrace, and private rooftop access.

Kitchen & Dining: Spacious kitchen connecting seamlessly with the dining area and terrace.

Partially Furnished: Furnished (includes living room set with a large sofa) and an independent laundry area.

Updated Installations: New plumbing, 3-prong electrical outlets, and high-speed internet via Totalplay.

Parking & Accessibility: Independent entrance and street parking options, or paid parking garage option directly across the street.

Location: Walking distance to Christiania Park (18 acre) (7-minute walk), the Chapala Boardwalk, local shops, and restaurants.

Policies: Pet-friendly (well-behaved dogs allowed). No cats, no smoking.

Important Notes & Legal Notices:

Photographs: The images shown were taken in November 2025.

Expenses Not Included: The listed price does not include closing costs, taxes, professional fees, or notary fees. If purchased with a bank loan, fees derived from the loan or mortgage-related charges are not included in the sales price. In credit operations, the total price will be determined based on variable credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters.

Currency & Exchange Rate: The price is expressed in US Dollars (USD). The final price in Mexican Pesos (MXN) may vary depending on the exchange rate applicable on the date, time, and location of payment, in accordance with applicable legislation.

Disclaimer: The text and information provided are unofficial and may contain unintentional errors or omissions.

Legal Status & Formalities:

Condominium Regime / Subdivision: The formal process for the establishment of the condominium regime and subdivision is currently underway (coordinating municipal filings and legal deed preparations with the notary public). The Land Use Certificate has been approved.

ESP:

Espacioso Departamento

Dirección: Calle Flavio Romero de Velazco #393 B, Chapala, Jalisco

Descripción del Inmueble:

Luminoso departamento en venta ubicado en una zona codiciada de Chapala. Destaca por su diseño flexible: actualmente cuenta con 3 recámaras, donde una de ellas está separada mediante una división funcional con clóset. Esta división permite mantener la tercera recámara totalmente independiente o reconectarla con facilidad si prefieres un dormitorio principal de gran tamaño.

La propiedad cuenta con 1.5 baños (incluyendo un baño completo equipado con tina grande y regadera independiente), una cocina integrada al comedor con vista a la terraza techada, y acceso directo a la azotea desde la terraza para disfrutar de la vista y el clima de la región.

Características Principales:

Distribución Versátil: 3 recámaras (la recámara principal cuenta con aire acondicionado y división con clóset convertible).

Baños: 1 baño completo (tina de baño+ regadera independiente) y 1 medio baño de visitas.

Espacios Exteriores: Balcón techado, terraza cubierta y acceso privado a la azotea.

Cocina y Comedor: Cocina amplia que conecta con el comedor y la terraza.

Parcialmente Amueblado: Amueblado (incluye sala con sillón de gran tamaño) y área de lavado independiente.

Instalaciones Actualizadas: Plomería nueva, contactos eléctricos de 3 espigas y conexión a internet de alta velocidad por Totalplay.

Estacionamiento y Accesibilidad: Entrada independiente y opciones de estacionamiento sobre la calle u opcion de una pension de paga para que el coche quede resguardado juste en frente de la propiedad.

Ubicación: A unos pasos a pie del Parque Cristiania (7 minutos caminando), el Malecón de Chapala, tiendas y restaurantes locales.

Políticas: Acepta mascotas (perros bien educados), No gatos, no fumadores.

Notas Importantes y Avisos Legales:

Fotografías: Las imágenes mostradas fueron tomadas en noviembre de 2025

Gastos no incluidos: El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, honorarios profesionales ni gastos notariales. En caso de adquisición mediante crédito hipotecario, los costos derivados del crédito no están incluidos en el precio de venta. En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores.

Moneda y Tipo de Cambio: El precio se encuentra expresado en dólares estadounidenses (USD). El precio final en pesos mexicanos (MXN) puede variar dependiendo del tipo de cambio aplicable en el momento, lugar y fecha en que se realice el pago, de conformidad con la legislación aplicable.

Deslinde de responsabilidad: El texto e información presentados no son oficiales y pueden contener errores u omisiones no intencionados.

Estatus Legal y Trámites:

Régimen en Condominio / Subdivisión: El trámite formal para la constitución del régimen en condominio y subdivisión se encuentra en proceso correspondiente (coordinando trámites municipales y la elaboración de la escritura pública con el notario). El Dictamen de Uso de Suelo ya se encuentra aprobado.