NIZA OASIS-FAMILY HOME.

Located in the west area of the magical town of Ajijic, this exceptional family home sits in an up-and-coming neighborhood known for its excellent restaurants, charming cafés, and vibrant local markets.

This home offers 4 bedrooms, 4 full bathrooms, and a powder room, set on 630 square meters of land (6781.26 sq ft) with 474.21 square meters of construction (5104.35 sq ft). The home features a spacious living room that wraps around a beautiful fireplace and flows seamlessly into an open-concept kitchen equipped with high-end appliances, creating the perfect setting for entertaining family and friends. High ceilings throughout enhance the sense of space and light.

The formal dining room is ideal for hosting dinner parties, featuring a stunning chandelier and seating for up to eight guests.

Designed for single-level living, the primary bedroom is conveniently located on the main floor and offers a generous layout, an ensuite bathroom, and a private sauna. Adjacent to the kitchen is a versatile office or creative space with large windows that fill the room with natural light—perfect for working from home or personal projects.

The terrace and pool area are made for outdoor living, complete with an exterior fireplace, wet bar, and a solar-heated pool. Enjoy year-round entertaining, mountain views, and Ajijic’s climate.

The property also includes a separate casita, offering exceptional flexibility. One area features two bedrooms, each with its own ensuite bathroom and closet. An additional private casita is located on the second level above the garage, complete with its own terrace ideal for guests, extended family, or rental opportunities.

Offered furnished, this home truly has too much to offer to describe in words. Schedule a private showing to experience everything this remarkable property has to offer.

(Photographs were taken January 2026)

Expenses Not Included: Price does not include expenses such as closing costs, taxes, professional services, or notary fees. If purchased with a bank loan, fees for the loan or other mortgage-related charges are not included in the sales price. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters.

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(The price is expressed in USD American dollars, the price in pesos may vary depending on the exchange rate at the time, place and date of payment, in accordance with applicable legislation.)

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ESP:

Ubicada en la zona poniente del mágico pueblo de Ajijic, reconocida por su excelente oferta de restaurantes, cafés y mercados locales.

Esta propiedad tiene 4 recámaras, 4 baños completos y medio baño, sobre un terreno de 630 metros cuadrados ( 6781.26 pies cuadrados) y 474.21 metros cuadrados de construcción (5104.35 pies cuadrados). Cuenta con una amplia sala que rodea una acogedora chimenea y se integra a una cocina de concepto abierto equipada con electrodomésticos, ideal para convivencias y reuniones sociales. Los techos altos aportan una sensación de amplitud y luminosidad en toda la casa.

El comedor formal es perfecto para cenas y celebraciones, con un elegante candelabro y espacio para una mesa de hasta ocho personas.

Pensada para vivir en un solo nivel, la recámara principal se encuentra en planta baja y ofrece un diseño espacioso, baño en suite y sauna privada. Junto a la cocina se encuentra un espacio ideal para oficina o área creativa, con grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural, perfecto para trabajar desde casa.

El área de terraza y alberca está diseñada para disfrutarse todo el año, con chimenea exterior, wet bar y alberca climatizada con paneles solares. Desde aquí se pueden apreciar hermosas vistas a la montaña y disfrutar del clima privilegiado de Ajijic.

La propiedad también cuenta con una casita independiente, que ofrece gran versatilidad. Una de las áreas incluye dos recámaras, cada una con baño completo y clóset. Además, existe una segunda casita privada ubicada sobre el garaje, en un segundo nivel, con su propia terraza, ideal para visitas, familia extendida o potencial de renta.

Esta residencia se ofrece totalmente amueblada, lista para habitar. Una propiedad con demasiado que ofrecer para describirla solo con palabras. Contáctenos para agendar una visita privada y conocerla en persona.

(Las fotografías fueron tomadas el Enero de 2026)

Gastos No Incluidos: El precio no incluye gastos como costos de cierre, impuestos, servicios profesionales ni honorarios notariales. Si se compra con un préstamo bancario, las comisiones del préstamo u otros cargos relacionados con la hipoteca no están incluidos en el precio de venta. En operaciones de crédito, el precio total se determinara en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores.

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(Precio en pesos puede variar dependiendo del tipo de cambio)

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(El precio esta expresado en USD dolares americanos, el precio en pesos puede variar dependiendo del tipo de cambio en el lugar y fecha en el momento en que se realice el pago, de conformidad con la legislación aplicable)